第181章李惠阳和李晴的分析

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    不过他看了一眼旁边静静立着的大铁锅，还是有点好奇的问道，“我看着锅灶都是齐全的，陆总难不成真的打算炖鸡不成？”
    “哦，炖鸡啊，本来是打算炖的。”
    陆昭阳有点意外李惠阳的问题，抬头指了指头顶的大太阳，笑道，“不过这天太热了，我怕中午搞，饭还没吃上，大家可能得先给我抢救了，所以还是挪到晚上吧，中午先去买几个菜讲究一下了。”
    两人再次客气道别，一直目送李惠阳的奥迪A6缓缓离开。
    陆昭阳这才转身走向自己的小电驴，从墙上摘下一顶渔夫帽戴上，然后骑上自己的小电驴，慢悠悠赶去阿祥烧烤店。
    李惠阳一边开着车，一边扭头叮嘱道：“联系方式加上了，这个陆总还有他这个项目，你多用点心维护维护，这人值得长期维护，以后大概率还能有不少业务呢。”
    “哦，知道了李主任。”
    只要属于工作场景，就算没有外人，李晴对自己这个亲叔叔也一直称呼职务。
    这时，李晴从后视镜中随意看出去，正好看到陆昭阳骑车远远跟出来的一幕。
    这一身穿搭，要多随意有多随意。
    交通工具一点也不讲究，更是没有丝毫老板的气场。
    她觉得还真是有意思！
    李惠阳还在继续分析：“这个农庄体量不算小，后续扩建、备案、合规、股权、合同、财税，业务不会少的，以陆昭阳的这个性格你也看到了，只要我们服务到位，态度没问题，他最先找了我们，后面没有特别的缘故轻易不会被换掉的。”
    李晴对这一点倒是不怀疑。
    短暂接触下来，她能感觉到陆昭阳性子温和，待人厚道。
    不过，也恰恰正是因为这一点，使得她她有点不同的意见。
    “脾气看着是挺好，就怕好的过了头，走不长远啊！”
    李晴小声嘀咕了一句，声量恰好能够让李惠阳听到。
    李惠阳听到这通评价，有些诧异的扭过头来，失声笑道：“怎么了，你对他这个项目不看好，还是对人有什么意见啊？”
    褪去职场主任的严肃，在这个时候，他已经变成了叔叔的身份。
    李晴想了想，直率地开口说道：“我觉得，这个陆昭阳脾气有点太老好人了，没有锋芒，不像是能做好生意的样子。”
    “哦，为什么这么说？”李惠阳语调一扬来了兴致，不由放慢了点速度。
    李晴没有犹豫，接着便说道：“我们为他准备的三套协议，我觉得第三版已经将条件放到最公平的地步了，完全符合双方的利益。不是说不能再让步了，但是即便是让，也该是谈判过后酌情做出的选择，他倒好，现在没有沟通，没有博弈，主动给土地溢价，主动放弃股权，还有全部的风险，我觉的这人心思太单纯了。”
    “他和我们过去见过的那么多客户都不一样，我是一直觉得精打细算，处处算计不好，但是相比之下，陆昭阳这个老好人，我现在觉得更危险。”
    “像他这样，没开始合作，就先放弃利益，我没见过这样的。说好听点，叫心思单纯，说难听点，我觉得根本就是妇人之仁，太理想化了。我觉得管中窥豹，他心太软了，吃亏的时候怕是还在后面呢，所以我觉得他不是做生意的料，成不了大事。”
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    “哦，这个观察很有意思，有一定道理，还有吗？”
    李惠阳听完忍不住一乐，但是他没有着急附和或者表达反对，而是接着引导李晴继续说下去。
    “嗯，还有一点……”
    “说说看。”
    “还有就是待人太随性、太性情。”
    李晴想了想，继续说道，“几乎和刚刚的毛病一脉相承。刚刚那些阿姨大婶，显然就是来临时打短工的，随口开个玩笑，这位陆总就大大咧咧，认真承诺要给人家炖鸡炖肉的招待，这种行事风格……”
    李晴想了想，一时间没想到十分贴切的词来，“非常不像老板样子，这种亲和力，这种真心，太性情，性情的人大家都喜欢，做朋友不错，但是做生意，我觉得讲究的是利弊权衡、利益博弈，说杀伐果断严重了点，但是只要应该有脾气，心太软，真的很难站得住，走得远啊。”
    听完了整段的分析，李惠阳再也忍不住大笑了起来，眼底满是意外和欣慰。
    “不错，非常不错！”
    李惠阳开怀笑道，“晴晴，你的这两点观察，不得不说，非常细致，而且有理有据，很有道理。今天的收获看来远比我想的要大的多啊！”
    李晴被夸的有点不好意思。
    眼前这个有时候是严厉的领导，有时候又是关爱她的叔叔。
    这下她的语调也不禁带了点得意和亲切：“所以，主任也觉得这个陆昭阳这个性格不利，走不远吗，那以后的业务不也就没有了吗？”
    李晴并没有因为自己的判断得到认可而高兴，反而有些怅然。
    首先，她的判断正确就意味着这个业务以后就不存在了。
    在她眼里，陆昭阳毫无以为是个好人，真诚的人。
    只是，他不太适合商场博弈，这自然有些遗憾和可惜。
    李惠阳的车子停在一个红灯的路口，他稍作沉吟，开口说道：“我只是说，以你刚刚看到的，能得出来这段分析是非常难得的，但是并不是说这段分析本身说就是正确的。”
    眼看侄女眼神满是疑惑，李惠阳也不卖关子，便继续笑着说道：“刚刚在沟通协议的过程中，我悄悄给一个朋友发了个信息，又打听到了一点内情。关于这块地，显然藏着一些我们先前忽略的门道。”
    “这个地块在五年前放出来的时候，据说竞争格外激烈，有不少人盯着在抢，最终被现在的承包者，也就是甲方的那个名字，叫钱雷的人拿到了手。”
    “这五年来，这块地一直闲置，不是不值钱，更不是没人要，而是这个钱老板其因为资金问题一直没有推动项目。据说，这五年来有不少人盯着这块地，可以说络绎不绝，开出的价格也不低，是钱雷，一直没舍得出手。”
    听到这，李晴瞳孔微缩，不由坐直了身子，心里的疑惑悬了起来。
    “所以，这块地其实很抢手？”李晴下意识问道。
    “没错。”
    李惠阳轻轻点头，赞许的看了一眼侄女，说道，“不少人求而不得的这块地，看样子陆昭阳应该是已经拿下来了，单凭这一点他就不像外表看起来那么简单，至于他敢溢价这么多，现在来看，这块地的隐性价值，也远非市场价所能衡量。这是其一，其二……这位陆总……”

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