第606章郊外的工厂

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    第二天一早，江大川开着越野车，苏梅在前面导航。
    “往前面那个路口左转，再走两公里就到了。”
    越野车驶出物流园区域，沿着一条双车道的柏油路往西开了约三公里。
    路两旁从密集的仓库厂房逐渐变成了低矮的民房。
    “就是那儿。”苏梅指着前方路边一片围墙围起来的区域。
    江大川把车停在门口，两人下了车。
    铁门上锈迹斑斑，门口挂着一块褪色的招牌，上面写着景诚预制板加工厂。
    苏梅来到门前，透过门缝往里面张望。
    围墙里面是一大片硬化水泥地面，最里面矗立着一栋三层小楼，前面的水泥地上搭着四个简易工棚。
    苏梅看完转过身来，高兴的对着江大川说道。
    “大川，这个厂面积挺大的，那栋小楼既可以当仓库，也能当宿舍楼。”
    江大川看了一眼厂房周边，砌砖的围墙大概三米高，门口的路面是双向两车道，重卡进出完全没问题。
    “位置确实不错，离物流园不远，门口这条路也够宽，周围也不会太偏。”
    “你怎么找到这个地方的？”
    “我让物流园的老刘、老王他们帮我留意的，他们认识的人多，听说这边有这个位置，就马上推荐给我了。”
    江大川从外面大致判断了一下占地面积。
    “地方确实不错，到时看下价格。你给房东打电话了吗？”
    “已经打了，他等会就到。”
    两人在门口等了大约十分钟，远处传来一阵摩托车引擎的突突声。
    一辆旧摩托车从路的另一头开过来，停在大门口。
    骑车的是一个四十多岁的中年男人，身材偏瘦，脸上很是憔悴，像是最近没怎么睡好觉的样子。
    他摘下头盔，看到江大川和苏梅后赶紧露出笑脸迎了过来。
    “是苏女士吗？不好意思，让你们久等了。”
    苏梅笑着迎了上去。
    “何老板，我们也刚到不久。”
    何老板从兜里掏出一串钥匙，边往大门走边解释。
    “这边原先是一个预制板加工厂，他们前两个月因为要扩大规模刚搬走，现在里面挺乱的。”
    他把锁打开，双手用力推开铁门，锈蚀的铰链发出一阵刺耳的响声。
    “老板娘，我们进去里面看下吧。”
    三人走进厂区，苏梅环顾四周。
    水泥地面上到处都是废弃的木板，工棚下面堆着一些破旧的工装模具。
    苏梅看到后皱着眉头说道。
    “何总，你们这些杂物怎么也不清理下？”
    何总脸上露出尴尬的表情。
    “我最近实在没空，对这里确实有点疏忽了，不过这个问题不大，到时找人清理下就行了。”
    苏梅没继续追究这个问题，她更关心实际的数据。
    “何总，你这个地方面积多大？”
    “总面积差不多五千平方。”
    何总说完顿了一下，试探着问道。
    “对了，老板娘，你们拿去做什么用呢？”
    “哦，我们跑川藏线的车队，想找个地方临时停车。”
    何总一听这话，声音也热络了几分。
    “那我这个地方就很合适，你看大门口就是马路，而且只要把这几个工棚拆了，你停个六七十辆重卡都没问题。”
    他边说边用手比划着空地的范围，像是在帮苏梅规划停车区域。
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    江大蹲下身看了一眼地面，水泥硬化层大概有十五公分厚，承重没问题，重卡停上去不会塌陷。
    他又看了看排水沟的走向，发现厂区四周都挖了排水渠，雨天不会积水。
    三人往里面走，来到那栋三层小楼跟前。
    何总用钥匙打开一楼的门，边走边介绍。
    “这栋办公楼占地三百平，里面水电、卫生间这些设施全都有。”
    “一楼是隔开的，可以当办公室用。”
    他又领着两人上了楼梯。
    “二楼、三楼分别是住宿的还有食堂，之前预制板厂的工人就住在这里。”
    二楼上了楼梯就有一个比较大的区域，应该就是原先工厂的食堂。
    里面走廊两侧各有四间房，每间大概二十来平，里面还残留着上下铺的铁架床。
    苏梅转了一圈，心里已经有了数。
    站在三楼走廊的窗户前，她看到整个厂区的全貌。
    四千平的硬化水泥地，围墙完整，有独立大门，还有一栋现成的办公宿舍楼。
    她转过身，看着何总。
    “何总，你这布局设计得不错嘛，这个价格怎么算呢？”
    何总低头沉思了一下。
    “一年七万。”
    苏梅脸色立刻变了，瞪大了眼睛看着何总。
    “何总，你这是抢劫啊，这么个破地方，你要七万一年？”
    说完她伸手往窗外一指。
    “你这又不是真正的厂房，就是一片空地，你还好意思开七万？”
    何总被她这一嗓子吓得往后退了半步，但脸上没有不好意思的表情。
    “老板娘，我这是开价嘛，你可以还价啊。”
    苏梅扑腾扑腾的走下一楼，站在空地上扫了一圈那些破旧的工棚和坑洼的地面。
    “老板，你看看这个地方的现状，工棚我要找人拆掉，到处都是建筑垃圾我要找人清理，路面还得找人重新填平，光这些费用加起来少说大几千。”
    “这样，我最多出一年三万块钱。”
    何总一听这个数字，马上摇头。
    “老板娘，你这个价格太低了。”
    他快步走到空地中央，指了指周围的照明设施。
    “你看下我这个地方，照明设施都已经弄好了，十几盏大瓦数的灯，晚上亮堂得跟白天一样。”
    又转身指向小楼。
    “还有这栋办公楼，完全可以改成宿舍，你的司机直接住在这儿，省掉多少租房费用？”
    “一个司机一个月租房少说也要三四百吧，十几个司机一年下来那是多少钱？”
    何总说到这里越来越有底气。
    “而且这个地方位置好，离市区也就半个小时车程，门口不远处还有公交车站。”
    “这可不是什么远离物流园的乡下，你去打听打听，这一带的地这个价格算公道了。”
    苏梅虽然心里承认何总说的有几分道理。她换了个角度继续压价。
    “何总，我们的车都是跑川藏线的，一出去就是半个月，这地方租了一个月也停不了几天。”
    “你让我花这么大的价格租，实在不划算。”
    何总看了一眼门口那辆越野车。
    “老板娘，你不应该这样算，像你们这种有规模的车队，都应该有自己的基地了。”
    “难道你还想停靠在外面那些停车场里？那边的情况你应该比我清楚，只要被偷几次油或是其他设备，就能抵得上我这几个月的房租了。”

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