第127章人才公寓立项

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    方志明隔了十几秒才回：“他说他手里还有一块地的意向，想问问县里的态度。”
    李铮回了一条：“不见。有什么诉求让他走正规程序报方案，住建局审。”
    方志明隔了几秒回：“明白。”
    李铮把手机放下，拿起笔在笔记本上“人才公寓，明天立项”那行字下面画了一道横线。
    房价调控是堵漏洞，人才公寓才是开口子。堵住炒房的口，同时给真正需要住房的人一条路。
    第二天上午八点，方志明被叫到李铮办公室。
    “人才公寓的事，你想过没有？”李铮开门见山。
    方志明从公文包里抽出一份材料：“想过。昨天您说立项以后我就开始找地了。县城范围内闲置用地一共有四块，我筛了一遍，推荐南区那块。”
    他把材料摊在桌上，指着一张标注了红色方框的地图：“这块地，十二亩，以前是粮站仓库，废弃六年了，产权在县国资名下，不涉及征地。”
    “位置呢？”
    “紧挨着加工厂，往东走三百米就是电商中心。公交站点在路口，到县城主街骑电动车十分钟。”
    李铮看了一眼地图上的位置，手指点了点那个红色方框：“去看看。”
    二十分钟后，两人站在县城南区一片围墙半塌的空地前面。
    地块不大，十二亩，四周用铁丝网和残破的砖墙围着。里面长满了半人高的杂草，靠北角还立着两间老旧的砖瓦仓库，屋顶塌了一半，墙体上爬满了藤蔓。
    李铮绕着地块走了一圈，脚下的土干硬平整，没有明显的地势落差。
    东面紧邻一条四米宽的水泥路，路对面就是秦远征加工厂的围墙。
    “地质条件查过没有？”
    “查过。”
    方志明跟在后面，翻着手里的材料，
    “粮站建设的时候做过地勘，持力层在三米以下，黄土层密实度达标，六层以下不需要打桩。”
    李铮站在地块中间，目光扫了一圈四周环境。
    南面是一排居民自建房，西面是一条通往县道的支路，北面能看到加工厂的蓝色彩钢瓦屋顶。
    “规划方案怎么考虑？”
    方志明早有准备：“两栋六层，一栋一室一厅，一栋两室一厅。一室一厅45平米，两室一厅65平米，每栋60套，一共120套。底层架空做停车和公共活动空间，每层加一个公共洗衣房。”
    “月租金呢？”
    “我测算了一下市场价，县城一室一厅现在均价750到800，两室一厅1000到1200。人才公寓定一室一厅400，两室一厅700。”
    李铮蹲下来捡了一块土坷垃，在手里捏碎了。
    “入住条件怎么定？”
    方志明翻了一页：“这个我还没拟，想听您的意思。”
    “三个条件。”
    李铮站起来拍了拍手上的土，
    “第一，在凉水县就业创业的年轻人，年龄45周岁以下。第二，签劳动合同一年以上或者工商注册满三个月以上。第三，本人及配偶在凉水县城区名下无住房。”
    方志明快速在本子上记。
    “还有一条，”
    李铮看着他，
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    “租期最长五年，五年之内如果在凉水县买了房，退出公寓，给后面的人腾位置。”
    “明白。”
    方志明合上本子，
    “那我今天回去就出正式方案，三天内报您审。”
    从南区回来的路上，李铮让周小军把车停在电商中心门口。
    进了仓库，林晓峰正在盯打包，手里攥着一沓快递单。
    看到李铮进来，林晓峰擦了一把汗：“李县长，今天到现在八百六十单了。”
    “打包忙得过来？”
    “勉强，秦总那边分拣线跑顺了，七个人轮班，基本当天能清完。”
    李铮没在仓库多待，转身往外走的时候说了一句：“人才公寓的事你听说了没有？”
    林晓峰跟了出来，快走两步追上：“听说了！周小军昨天在群里提了一嘴。李县长，是真的？”
    “真的。南区那块地，两栋楼，120套。一室一厅月租400，两室一厅700。”
    林晓峰愣住了，手里的快递单差点掉地上，两只眼睛盯着李铮的后背。
    “400块？一室一厅？新房子？”
    李铮转过身看着他：“真的，但有条件，在凉水县就业创业，签劳动合同一年以上或者营业执照注册满三个月以上。”
    “李县长，我做梦都不敢想。”
    “做什么梦，年底之前动工，明年入住。”
    “符合条件就能申请。”
    下午三点，李铮去了财政局。
    老周正在办公室里对着电脑敲着键盘，桌上摊着三份报价单。
    看到李铮进来，他推了推老花镜站起来。
    “李县长，我算完了。”
    “多少？”
    老周把计算纸推过来，上面密密麻麻写满了数字：“按县城目前的建安成本算，主体造价加上小区内配套、绿化、公共设施，总投入大概850万。”
    “资金从哪走？”
    老周翻了一页：“保障房专项可以申请省级补贴，按标准是240万。县级财政基建预留账户里今年还剩630万，扣掉已经列了计划的项目，可调配的有480万。两项加起来720万。”
    “还差130万。”
    “对。”老周摘了老花镜揉了揉眼睛，“但有一条路子。人才公寓属于保障性住房范畴，可以申请专项债。130万的规模不大，审批比较快。”
    李铮看着那张计算纸，
    “专项债走正常程序能批多快？”
    “材料齐全的话，四十个工作日。赶一赶，九月底能下来。”
    “那就赶。”
    李铮站起来，
    “方志明明天出设计方案，你同步准备专项债申报材料。”
    老周点了下头：“好，我今晚就把框架搭出来。”
    从财政局出来已经傍晚了，
    他抬头看了一眼天，西北方向的云层压得很低，空气里闷得透不过气。
    手机亮了，张秀芳的消息。
    “李县长，气象台刚发了通知，后天到大后天有一次强降水过程，预计累计雨量150到180毫米。我让水文站增加了凉水河的观测频次。”

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