第652章土地价格

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    詹姆斯在电话那头听得心花怒放，但专业素养让他保持了声音的平稳和积极：
    “陆先生，非常感谢您对摩根大通的信任！收购上市公司并推动私有化，这正是我们最擅长的业务领域之一。”
    “请您和您的团队完全放心，我们拥有最顶尖的并购专家、最广泛的机构投资者网络，以及对美国证券法规无与伦比的实操经验。”
    “我们非常乐意，也有百分之百的信心，协助星辰科技完成这笔具有战略意义的收购！我会立刻组建一个专门的服务团队，等李奕先生联系我后，我们会第一时间与他对接，全力配合！”
    “很好。具体细节，你们和李奕直接沟通。我的要求是高效、专业、低调。”
    陆阳最后强调。
    “绝对没问题，陆先生！保证让您满意！”
    詹姆斯的声音充满了保证。
    结束与詹姆斯的通话，陆阳这才将詹姆斯的联系方式通过邮件发给了李奕，并在邮件中简单说明已和詹姆斯沟通完毕。
    剩下的事情，就交给李奕和摩根大通的专业团队去运作了。
    陆阳相信，资本的力量加上专业的操盘，拿下豪威，只是时间问题。
    接下来的时间，陆阳并未过分关注远在美国的李奕那边的具体进展。
    在他看来，作为决策者和资源调配者，自己该做的已经做到位了。
    钱，给予了充分的授权和资金额度；人，派出了能力得到验证的李奕，并为其配齐了法务、财务和谈判支持团队；资源，动用了摩根大通这样顶级的华尔街关系网络。
    如果在这种弹药充足、后勤完善的情况下，李奕仍然无法顺利拿下豪威科技这家市值过亿、股权相对分散但技术价值明确的公司，那陆阳就不得不重新评估李奕是否具备独当一面、处理复杂跨国并购案的能力，以及他是否还适合继续待在星辰科技硬件研发部门负责人这么关键的战略位置上。
    疑人不用，用人不疑，但前提是所用之人要能证明自己值得这份信任。
    陆阳给了李奕舞台和所有支持，现在，是看李奕自己表演的时候了。
    与此同时，被派往湾湾负责触控技术布局的徐立强那边，虽然人不在首都，但鲲鹏物流首都分公司这摊事，并未因这位大管家的暂时离开而停滞或陷入混乱。
    这恰恰证明了陆阳前期搭建的管理架构是有效的。
    项目具体的推进工作，主要由周伟领导的专业运营团队和李凯负责的外部资源协调团队在紧密协同。
    徐立强更多是居中调度和提供总部支持的角色，他的暂时缺席，虽然会增加周伟和李凯直接向陆阳汇报的频率，但并未影响项目核心引擎的运转。
    昨天下午，陆阳就接到了李凯亲自打来的电话。
    电话里，李凯的语气带着一丝完成阶段性任务的振奋，表示有关鲲鹏物流与首都市政府的合作取得了关键进展，希望能当面向陆阳做一次详细汇报，并就后续一些需要陆阳拍板的事项请示意见。
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    这通电话，也是陆阳今天上午没有继续宅在家里，而是选择来公司一趟的主要原因。
    陆阳抵达位于阳光投资大厦顶层的办公室不久，刚泡好一杯茶，门外便响起了两声节奏清晰的敲门声。
    “进。”
    门被推开，进来的正是李凯和周伟。
    看到两人联袂而至，陆阳眉梢微动。
    两人一起过来，通常意味着这次要汇报的事情，或者需要决策的事项，分量不轻，可能涉及跨部门的协同或需要更高层面的授权。
    不过，这也在情理之中。
    陆阳给予李凯和周伟在首都项目上的权限本就极大，足以让他们处理建设过程中绝大多数常规问题。
    如果这种权限下，他们俩还拿一些鸡毛蒜皮的小事来占用他的时间，那才真是失了分寸，不懂规矩。
    “陆总。”
    李凯和周伟几乎是不约而同地开口问候，态度恭敬。
    陆阳随意地摆了摆手，示意不必多礼，然后用下巴指了指办公桌对面的两张椅子：“坐。什么事，还劳烦你们两位一起跑一趟？”
    两人依言坐下，对视了一眼，眼神交流中似乎已经确定了由谁主汇报。
    李凯轻轻咳了一声，身体微微前倾，开口道：“陆总，主要是向您汇报一下，关于您上次确定的三块地的具体推进情况。经过这段时间与首都市政府及相关区县部门的密集沟通和多轮磋商，我们已经取得了突破性的共识。”
    陆阳端起茶杯，吹了吹浮沫，没有插话，只是用眼神示意李凯继续，神情中带着一丝饶有兴致的聆听姿态。
    李凯得到鼓励，语速平稳而清晰地继续汇报：
    “首先，是地块的获取。首都市政府方面，原则上已经同意，将您选定的通州核心枢纽地块、顺义空港地块以及丰台城市前置仓地块，共计约1700亩工业用地，以协议出让的方式提供给我们鲲鹏物流首都分公司用于项目建设。”
    他顿了顿，报出了一个关键数字：“在价格方面，经过多轮谈判，最终达成的意向价格，综合均价约为每亩46万元人民币。”
    “这个价格，相比于目前首都同类区域工业用地市场评估价，大约在每亩60万元左右，有了显著的优惠，折扣力度接近七三折。”
    “政府方面也明确表示，这是基于我们项目投资规模大、产业带动强、符合首都发展战略定位而给予的重点扶持。”
    陆阳听着这个数字，缓缓点了点头，脸上露出满意的神色。
    能将市价60万/亩的工业用地谈到46万/亩，在首都这种寸土寸金的地方，拿下1700亩的规模，这个谈判结果无疑是相当出色的。
    这不仅仅是为公司省下了数以亿计的土地成本，更证明了李凯在政府关系协调和资源获取方面的卓越能力，其价值远超节省下来的土地款本身。

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