第244章房产出售情况

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    然而，赵晟心里清楚，有一件事必然是陆阳此次前来关注的重中之重。
    那就是那4000套投资性房产的出售进度。
    自从上次陆阳过来，明确指示开始逐步出售那批房产后，赵晟就立刻制定了详细的销售策略。
    为了避免一次性大量房源涌入市场对中海房价造成冲击，进而影响售价，他采取了温和且分散的出售方式。
    经过近三个星期的运作，已经成功售出大约800套房子，这个速度控制得恰到好处，既在持续回笼资金，又没有引起市场的警觉和不良反应。
    很快，陆阳的身影便出现在了贝壳房产总部楼下。
    赵晟提前收到了信息，早已亲自在一楼大厅等候。
    由于贝壳房产处于快速扩张期，人员流动和新增都比较频繁。
    加上陆阳本人极其低调，很少在公司公开露面，导致公司里很多新员工虽然知道有一位神秘的大老板，却并不清楚他究竟长什么样。
    陆阳可不想体验那种被自家公司前台拦住盘问的尴尬桥段，因此在快到公司时，就提前给赵晟发了消息。
    “陆总，欢迎回来！”
    赵晟见到陆阳，立刻迎上前去，态度恭敬而不失热情。
    陆阳微微点头，在赵晟的引领下，穿过忙碌的办公区，直接来到了总经理办公室。
    陆阳很自然地坐在了办公室的主位上，赵晟则站在一旁，开始向他汇报公司最近的整体情况。
    “陆总，得益于中海房地产市场的持续平稳和首都市场的微微升温，我们贝壳房产最近几个月的运营状况非常健康，势头良好。”
    赵晟语气沉稳地汇报着。
    “根据目前的财务预估，仅仅在9月份，我们贝壳房产的净利润就有望达到1800万人民币左右。”
    他顿了顿，补充了一个更令人期待的前景：
    “而这，还是在我们的首都分公司业务尚未完全铺开，首都房地产市场也还未进入真正火爆阶段的情况下取得的。”
    “一旦我们在首都市场站稳脚跟，深度参与到那边的行情中去，公司的整体利润水平必将再上一个巨大的台阶。”
    陆阳听着汇报，面色平静地点了点头。
    这些营收数字虽然可观，但相比于他其他诸如校内网、投资等领域的惊人回报和庞大规划，贝壳房产带来的现金流增长确实显得有些“缓慢”了。
    因此，他并没有在常规运营上过多停留，很快就将话题引向了他真正关心的事情。
    “那4000套房产的处理情况怎么样了？”
    陆阳直接问道，这才是他此行的核心目的。
    听到陆阳的问话，赵晟精神一振，显然早有准备。
    他略微停顿组织了一下语言，然后清晰而详细地汇报：
    “陆总，自从您下达指示后，我们立刻制定了周密的出售计划，并开始严格执行。”
    “截至目前，我们已成功售出接近800套房产，累计回笼资金约5.3亿人民币。”
    他一边说，一边将一份更详细的销售明细报表递给陆阳，上面记录着每批房源的位置、面积、成交价和出售时间。
    “根据目前中海房地产市场依然稳健且小幅上涨的行情来判断。”
    赵晟继续说着他的预测。
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    “如果我们继续保持当前的节奏和策略，在这批房产全部出售完毕后，预计总回笼资金将超过28亿人民币。”
    这个回笼资金总额，比差不多一个月前初步预估时要高出了一截。
    这主要是因为中海房价在这段时间里依然保持着上涨态势，虽然涨幅相比前几个月有所放缓，但持续向上的趋势并未改变。
    就连赵晟这样深耕行业的专业人士，面对这种近乎单边上涨的行情，也不禁感到一丝心惊肉跳。
    房价这么涨下去，普通的工薪阶层未来该如何安家？
    当然，这只是他偶尔闪过的念头，虽然说他也是房地产行业的从业人员，但是房价可不是他能够影响到的。
    陆阳仔细听着赵晟的汇报，手指轻轻敲击着桌面，眼中流露出满意的神色。
    他点了点头：“做得很好，赵晟。速度和回款金额都超出了我的预期。”
    这个结果让他非常满意。
    资金正在按照计划高效地回笼，这意味着，当那场席卷全球的金融危机爆发，无数优质资产价格跌至谷底时。
    他手头将掌握着充足的“弹药”，可以去资本市场上肆意纵横，真正地大干一场了。
    想到未来的布局，陆阳的嘴角不禁勾起一丝难以察觉的、运筹帷幄的微笑。
    随后，赵晟又向陆阳汇报了几个贝壳房产在近期发展中遇到的具体问题，并小心翼翼地征求陆阳的意见和指示。
    这些问题涉及人员管理、某个区域市场的局部竞争策略以及系统技术升级的优先级等。
    对于这些日常运营中的琐碎事务，陆阳并没有表现出太大的兴趣，他的目光始终着眼于更宏观的格局。他大致听了听，便挥了挥手，语气淡然却带着充分的信任：
    “这些事情，你自己斟酌着处理就行，按照你认为最合适的方式去办。我相信你的判断。”
    陆阳心里其实很明白，以赵晟的能力和经验，处理这些常规问题根本算不上什么难题，对方心中必然早已有了好几个备选解决方案。
    赵晟之所以事无巨细地向他请示，更深层的原因在于他作为公司的实际管理者，时刻保持着对老板陆阳的尊重和清晰的职权边界意识。
    在什么事情可以自行决断、什么事情必须请示汇报、自己的权限范围到底在哪里这些方面，赵晟一直把握得非常有分寸，这也是陆阳欣赏他、放心将公司交给他的重要原因之一。
    接着，赵晟才提起了他最近思考良久、真正想要请示的一件战略性大事。
    关于贝壳房产的下一步扩张计划。
    他的语气变得兴奋而充满期待：
    “陆总，目前我们在中海的大本营业务非常稳固，现金流健康。”
    “首都市场虽然刚刚进入，但团队很得力，发展势头良好，按照当前节奏，不需要总部额外投入太多资源，只需要给他们一些时间深耕细作即可。”
    “因此，总部这边其实具备了相当的余力和能力。我在想，我们是不是可以考虑……”
    “开始向其他有潜力的城市进军了？比如南方的鹏城、花城，或者西部的蓉城、山城？我们可以先进行前期调研和团队搭建。”
    赵晟阐述着他的想法，显然对此充满了热情和期待。

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第244章 房产出售情况

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