第204章策划案

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    陆阳略作思考，回答道：
    “好一点的小区，大平层或者复式，要足够大，住得舒服。价格不是问题，关键是位置要好，环境、交通都得跟上。”
    孙茂一边听一边点头，心里已经有了数，应道：
    “好的陆总，我明白了。我马上就去整理一下符合您要求的房源信息，一有合适的第一时间联系您。”
    “行，你知道就行。”见孙茂已经清楚自己的意图，陆阳也没在贝壳总部多待，稍坐片刻便起身离开了。
    对于首都贝壳房产公司的业绩已经从赵晟那里了解到了，自然也没有必要再从孙茂这里得到些什么。
    随后的日子，陆阳过上了懒散的生活。
    很快徐立强那边的消息还没有传来，孙茂这边倒是先有了回音。
    根据孙茂汇报，位于二环内陶然亭公园旁边的一个高端小区非常符合要求。
    位置优越，设计出众，并且有陆阳所要求的复式户型。
    孙茂还特意提到，该小区目前在售的房源中有一套面积最大的复式，上下两层加起来将近600平方米。
    听到孙茂的描述，陆阳脑海中突然闪过一丝熟悉的回忆。
    他立刻意识到孙茂说的是哪个小区，那确实是首都名副其实的豪宅，即便放在二十年后，也依然处于顶尖水准。
    其实在这个年代的豪宅许多都是名不符实的，许多豪宅会随着时间而变动，价值也会降低。
    但是还有一些真正的豪宅，可能涨幅比不上一些核心地段的小房子，但是豪宅的属性却一直没有变化。
    据孙茂进一步说明，这套房子的业主是一位香港富商，近期因生意上遇到一些问题，急需资金周转，所以才决定将此房产出售。
    于是陆阳便和孙茂一起前去实地看房。
    毕竟是自己将来要长住的地方，他还是想亲自确认一下。
    接待他们的并非香港富商本人，而是一位三十岁出头的助理。从口音上判断，这位助理应该是内地人。
    在孙茂和对方助理的陪同下，陆阳仔细参观了这套复式住宅。
    不得不说，这位富商的出手时机反而正合他意。
    房子仅做了简单装修，尚未添置任何家具。
    这对于陆阳来说是一件好事，毕竟房子即便是有家具保留，陆阳本来也打算重新布置，现在倒是省事了。
    “好了，说说价格吧。”
    陆阳转向那位助理，直截了当地问道。
    助理脸上掠过一丝喜色。这套房子挂牌已有一段时日，但因总面积较大，总价偏高，一直未能顺利出手。
    来看房的人不少，但真正有意向且有能力成交的却寥寥无几。
    “我们老板说了，这套房本面积606平方米，总价1200万元。这已经是最优惠的价格，实在没有让步空间了。”
    或许是来回谈价次数太多令人疲惫，助理这次直接报出了底价。
    陆阳留意了一下对方的表情，感觉这确实已是底价，便没有继续议价，只干脆地说道：
    “那就这套吧。什么时候可以签约？”
    助理先是一怔，随后才反应过来，几乎难掩喜悦：
    “您确定吗？如果确定，我现在就联系老板。”
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    “确定，你联系吧。”
    陆阳点头。
    助理立即拨通了越洋电话。
    香港富商得知房子终于有买家毫不犹豫地定下，且并未压价，也非常痛快，表示两天后就可以签约，他会亲自从香港飞过来。
    确认好签约时间后，陆阳先行返回酒店。
    不得不说，这位助理办事效率颇高，沟通也十分顺畅。
    两天之后，陆阳与那位香港富商在贝壳房产的一家门店正式签约。
    这一笔交易，也成为了贝壳房产自成立以来成交金额最高的一单。
    签约完成之后两天，陆阳很快收到了来自徐立强的消息。
    两人约在酒店的会客厅见面。
    徐立强依旧是一身笔挺的西装，坐姿端正，一丝不苟地向陆阳汇报这些天的进展：
    “陆总，首先，按照您的要求，新公司已经注册完毕，相关手续都已办妥。”
    “其次，关于与占座网方面的接触——我在三天前成功联系到了他们的创始人张帆。”
    他略作停顿，继续清晰地说道：
    “从初步沟通来看，占座网目前对资金有一定需求，但紧迫性并不强。”
    “他们不久前刚接受过红杉资本的投资，账上仍有一定现金储备。”
    “所以现阶段如果我们想入股，谈判难度会比较大，估值上也很难谈到一个理想的位置。”
    徐立强语气沉稳，分析得有条有理。
    陆阳听完并未立刻表态，只是微微点头。
    他对占座网目前的情况虽未深入掌握，但大致能够推测。
    目前的占座网资金尚且充裕，确实不是谈判的最好时机。
    不过，他早已有所准备。
    陆阳起身，走向一旁的办公桌，取出一份文件递给徐立强。
    “看看这个。”
    他说道。
    徐立强双手接过，认真翻阅起来。
    这份文件是陆阳近期完成的一份针对“校内网”这类社交网站的推广策划案。
    内容并不复杂，核心策略只有两个字：砸钱。
    最近陆阳也略微关注过占座网、校内网以及5Q网的推广方式。
    表面上看似热闹，实际效果却十分有限，投入也显得束手束脚。
    在他看来，这些平台一场活动最多也就投入几万、十几万，根本掀不起什么水花。
    而他的这份方案，完全不同。
    整场推广活动预算为1000万人民币。
    其中400万用于活动运营：包括提高活动知名度、投放广告、邀请媒体报导、以及相关人力成本。
    剩下的600万则全部用作奖励资金：
    其中一等奖奖金300万，二等奖奖金200万，三等奖奖金100万。
    活动规则非常简单：以大学为单位，根据其平台热度进行排名，活动持续三个月。
    最终热度最高的学校将获得300万奖励，但这笔钱不会直接发放，而是以“邀请100名学生出境旅游”的形式落地，每人可获得3万元活动经费。
    同理，第二名学校的100人每人获得2万的旅游资金，第三名的学校每人获得1万的旅游资金。

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