第125章两人的打算

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    陆阳资金链有没有风险完全是一个可大可小的问题。
    说它“小”，是因为陆阳目前确实拥有极其稳固的短期还款能力。
    他期货账户上躺着数千万的巨额浮盈，现金流充沛得惊人。
    仅凭这笔钱，支撑未来几个月的巨额房贷月供绰绰有余。
    更长远看，一旦房价如他所料迎来暴涨，他完全可以择机出售部分房产，回笼的资金不仅能轻松覆盖剩余贷款，更能带来天文数字般的利润。
    从现金流和资产增值潜力来看，他的帝国基石似乎坚不可摧。
    但说它“大”，则是因为这看似稳固的基石下，潜藏着足以致命的结构性风险。
    那便是他获得贷款的方式本身！
    6%的超低首付，接近20倍的恐怖杠杆！
    这远远突破了银行对住房按揭贷款风险管控的底线红线，是赤裸裸的违规操作！
    当然，在纸面合同上，一切都披着合法合规的外衣。
    合同金额、首付比例（30%）、贷款利率都写得明明白白，经得起形式审查。
    但魔鬼藏在细节里。如果深究资金的实际流向，仔细核对房地产公司内部账目与银行放款凭证之间的猫腻，还有就是房产的实际价值，就会发现这是一个精心设计的阴阳合同游戏。
    陆阳实际支付的钱远低于合同首付，差额部分由开发商通过优惠、返点甚至虚构交易等方式补齐。
    而银行则在“充分评估”后，基于虚高的合同总价发放了远超实际价值的贷款！
    这种操作，在“潜规则”盛行的灰色地带私下运作，各方心照不宣，自然无事。
    但一旦被放在阳光下，被公开质疑、被严格审查，后果不堪设想！
    上亿的资金通常是副行长级别审批，行长最终签字。
    到时候不仅是陆阳的灾难，更是给陆阳违规放贷的银行相关责任人，以及配合操作的房地产公司的灭顶之灾！
    数亿级别的违规贷款，足以引发监管风暴，相关银行高层、风控、客户经理乃至整个涉事银行都将面临严厉追责和声誉扫地！
    配合的开发商也会被重罚。
    因此，当徐家宏和林永盛拿到陆阳在期货公司的操作记录，确认他拥有强大的即时还款能力后，两人陷入了巨大的挫败和焦虑。
    他们发现，常规的“断供”威胁对陆阳无效。
    他账上的现金足以支付半年甚至更久的月供！而半年后？房价暴涨已成定局，手握4000套房产的陆阳将一跃成为他们难以撼动的巨鳄！
    至于曝光陆阳的合同违规，那就不是他们敢干的事情了。
    毕竟，一旦合同被曝光，直接责任人是银行的大佬，不是他们能够得罪的起的。
    “该死！难道就只能眼睁睁看着他发财？”徐家宏在办公室里烦躁地踱步，眼中满是不甘。
    ······
    几天后，一间私密性极佳的私人会所茶室内。
    林永盛和徐家宏再次碰面。两人脸上都挂着心照不宣却又带着几分阴鸷的笑容，空气中弥漫着阴谋与焦灼的气息。
    “林叔，不知这次找小侄，有何指教？”
    徐家宏故作轻松地端起茶杯，率先开口。
    他当然猜到林永盛的来意，但他要逼对方先亮牌。
    合作？可以，但得看看林永盛能拿出什么有价值的“投名状”。
    林永盛抿了口茶，浑浊的老眼闪烁着精光：
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    “小徐总，上次你提起那个陆阳的事……不知最近可有什么进展？”他试探着。
    “进展？”
    徐家宏放下茶杯，苦笑一声，带着真实的挫败感。
    “实不相瞒，林叔，进展是有，但全是坏消息！”
    “这小子在期货市场就是个印钞机！现金流稳如泰山，我们想从断供下手，难如登天！”
    他毫不掩饰目前的困境。
    “唉……”
    林永盛长长叹了口气，脸上却露出一丝果然如此的释然，随即眼神变得锐利起来。
    “看来小徐总掌握的情报，和我这边相差无几啊。既然如此，老头子我也不藏着掖着了。”
    他身体微微前倾，声音压得更低，带着一种孤注一掷的狠厉：
    “现在想从外部直接打断陆阳的资金链，已无可能。唯一的办法……就是撑爆他！”
    “撑爆他？”徐家宏瞳孔微缩，立刻明白了林永盛的潜台词，但他故意问道：“林叔的意思是……？”
    “我们给他下饵！”
    林永盛斩钉截铁，眼中闪烁着老赌徒般的疯狂。
    “根据他前几次出手的风格，这小子骨子里就是个贪婪成性、敢下重注的赌徒！这是他最大的优点，也是他致命的弱点！我们就利用这点！”
    他摊开手掌，仿佛在展示一个诱人的陷阱：
    “我们联手，再抛给他一批房产！规模要大，价格要低到让他无法拒绝，足以将他账上那几千万现金，甚至可能诱使他动用在期货市场的保证金！”
    “只要他咬钩，把宝贵的现金换成短期内无法变现、还需背负新贷款的房子……他的现金流立刻就会绷紧到极限！”
    “到那时，任何一点风吹草动都可能成为压垮骆驼的最后一根稻草！”
    徐家宏心中剧震！这计划极其狠毒！
    它不再寄希望于外部打击，而是利用陆阳的性格弱点，主动诱使他进行超负荷扩张，自己把自己逼入绝境！
    风险在于，如果陆阳识破不咬钩，或者咬钩后依然能撑住，那么这批低价抛售的房产，就成了实实在在送给陆阳的大礼包，损失将由他们自己承担！
    “林叔的意思是……”徐家宏盯着林永盛，故意拖长了语调，“您准备……再低价卖他一批房子？”
    他语气中的调侃和质疑毫不掩饰，现在低价卖房给陆阳，跟资敌送钱有什么区别？
    “不是我！”林永盛猛地摇头，浑浊的眼中爆发出精光，“是我们！”
    他身体前倾，几乎要越过桌面，一字一句地强调：
    “小徐总，这计划风险与机遇并存！要下足以撑死陆阳的饵，需要的本钱太大！”
    “我一个人玩不起，也承担不起万一失败的全部损失！但如果我们联手，分摊成本，共同承担风险……成功的几率就大得多！”
    “而且，”他意味深长地补充道，“只有我们绑在一起，才能确保事成之后，这块最大的肥肉……不会旁落他人之手！”
    林永盛的潜台词赤裸裸：他怕徐家宏坐收渔翁之利！必须把徐家宏也拉下水，共同承担风险，才能保证利益共享！
    徐家宏陷入了沉默。茶室内只剩下两人沉重的呼吸声。
    林永盛的计划如同一个巨大的赌局，赌注是他们自己的真金白银，目标则是陆阳那价值连城的4000套房产。

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第125章 两人的打算

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